1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市淀川区
58.1万円/㎡
前年比+23.0%
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ベルデフラッツ新北野公園前
大阪府大阪市淀川区十三元今里一丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩10分
1999年築 / 9階建 / 22戸 / RC造
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4階 / 58.9㎡の場合
相場
3,477万円
59.0万円/㎡
2,483
3,146
3,808
4,470
AI査定結果
推定相場価格
3,477万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,146万円〜3,808万円
53.4万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月30日
ベルデフラッツ新北野公園前
3,580万円（60.8万円/㎡）/ 4階 / 58.9㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は51.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 3,580万円 | 60.8万円 | 4階 | 58.9㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/07/27 | 2,698万円 | 45.8万円 | 6階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/18 | 2,698万円 | 45.8万円 | 2階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 2,798万円 | 47.5万円 | 6階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,798万円 | 47.5万円 | 2階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,998万円 | 50.9万円 | 6階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 2,998万円 | 44.1万円 | 6階 | 67.91㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,499万円 | 59.4万円 | 5階 | 58.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 3,650万円 | 62.0万円 | 5階 | 58.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/08 | 3,480万円 | 52.5万円 | 9階 | 66.28㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | ベルデフラッツ新北野公園前 大阪市淀川区十三元今里一丁目 | 十三駅10分 | 3,580万円 | 60.8万円 | 58.9㎡ | 1LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/27 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.5万円 | 69.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2026/04/05 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 2,980万円 | 49.2万円 | 60.59㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/17 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅2分 | 2,580万円 | 56.8万円 | 45.46㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,880万円 | 51.0万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/01 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK+S+ | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/24 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,550万円 | 46.2万円 | 55.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/04 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅12分 | 2,780万円 | 45.9万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/13 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,580万円 | 57.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/06 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,398万円 | 47.9万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市淀川区では23%上昇しています。
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